Grundbuchauskunft Spanien
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Welches Grundbuchamt in Spanien ist zuständig?

Das Grundbuchamt in Spanien ist eine staatliche Einrichtung, die dem spanischen Ministerium für Justiz und der Generaldirektion der Registerämter und Notare in Madrid untersteht. Wie auch in anderen Ländern ist der Hauptzweck des spanischen Grundbuchamtes die Eintragung von Eigentum und anderen Rechten an Immobilien, um nach Außen Sicherheit im Rechtsverkehr und Wirtschaftsverkehr durch den öffentlichen Glauben des Grundbuchs zu gewährleisten.

Wenn Sie den Grundbuchauszug selbst beantragen möchten, müssen Sie zunächst herausfinden, welches das zuständige Grundbuchamt ist. Wenn Sie uns mit der Beantragung des Grundbuchauszuges beauftragen, übernehmen wir die Suche für Sie. Neben dem Grundbuchamt gibt es als Register für Immobilien in Spanien auch noch das Katasteramt, welches jedoch eine eher untergeordnete Bedeutung hat.

Das spanische Territorium ist in Grundbuchbezirke unterteilt, die sog. distritos hipotecarios. Jedes Grundbuchamt in Spanien hat seinen eigenes Zuständigkeitsgebiet. Gemeindegebiete bzw. auf Spanisch Términos Municipales mit vielen Einwohnern haben mehrere Grundbuchämter. Bei Gemeinden mit wenigen Einwohnern sind mehrere Gemeindegebiete bei einem Grundbuchamt zusammengefasst. Wir erklären Ihnen, wie Sie das zuständige Grundbuchamt in Spanien finden.

Suche nach dem zuständigen Grundbuchamt in Spanien

Das zuständige Grundbuchamt in Spanien zu finden ist zum Teil nicht so einfach, gerade bei Grundstücken in ländlichen Gebieten. Bei letzteren ist es sehr hilfreich, wenn Sie uns statt der Adresse einen Google-Maps-Link, die Koordinaten oder die Katasternummer senden. Generell ist das Grundbuchamt in der Nähe der Immobilie zuständig, allerdings ist die Zuordnung an Stadtgrenzen oder innerhalb einer größeren Stadt manchmal nicht ganz einfach.

Sollten Sie nicht wissen, welches das zuständige Grundbuchamt ist, da Sie nicht wissen wo und wieviele Immobilien einer Person in Spanien existieren, können wir für Sie eine eine Grundbuch-Suche durchführen. So erfahren Sie das Grundbuchamt oder die Grundbuchämter, wo Immobilien auf eine bestimmte Person eingetragen sind.

Auch hier auf der Liste können Sie Ihr zuständiges Grundbuchamt suchen. Ebenso können die spanischen Grundbuchämter natürlich über Google Maps gefunden werden. Wenn die Immobilie an der Grenze eines Stadtgebietes liegt und verschiedene Grundbuchämter zuständig sein könnten, übernehmen wir gerne die Abklärung welches Grundbuchamt genau zuständig ist, wenn Sie uns mit der Beantragung eines Grundbuchauszuges beauftragen.

Grundbuchämter bei den Amtsgerichten

Im Unterschied zu Deutschland sind die Grundbuchämter in Spanien von den Amtsgerichten unabhängig. Das Grundbuch in Spanien Registro de la Propiedad hat mit den Gerichten Juzgados nichts zu tun. Die Amtsgerichte in Spanien sind für Klagen und Gerichtsverfahren zuständig, nicht jedoch für Grundbuchangelegenheiten.

Das gesamte spanische Territorium ist in sog. Hypothekarbezirke Distritos Hipotecarios eingeteilt. Für jeden dieser Bezirke gibt es ein Grundbuchamt, welches ein Grundbuchamtsrichter Registrador verantwortlich leitet.

Grundbuchämter nach Provinzen

Nachfolgend finden Sie eine Liste der Grundbuchämter in Spanien. Die größeren Städte mit vielen Einwohnern haben ein eigenes Grundbuchamt oder sogar mehrere Grundbuchämter für dieselbe Stadt. In ländlicheren Gebieten, welche weniger dicht besiedelt sind, haben oftmals mehrere Gemeinden ein gemeinsames Grundbuchamt.


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Die Informationen auf dieser Webseite wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, diese können eine konkrete Beratung im Einzelfall jedoch auf keinen Fall ersetzen.